［暫時停靠的網站］慈的生活雜記／育兒亂搞日記

阿慈和公子兩人含辛茹苦，兩個人一隻貓擠在一間小套房多年，如今終於買了房子，真的是開心得不得了
但為什麼講窮開心
因為買了房子一窮二白，只好窮開心了

老媽們（公子老媽和阿慈老媽）說的沒錯，買房子真的是看緣分，阿慈和公子自從決定要買房子後，這數年來，跟著房屋仲介看過大大小小房子，不計其數
總是看不到滿意的，看到仲介都沒輒了。
竹科附近的房子幾乎都看遍了，多少家仲介鎩羽而歸

老人家說來說去都是那句老話：「買房子不能急，要慢慢來，這是要看緣分的」
看了一兩年的阿慈和公子，眼見房價慢慢漲，但是房子還是沒有著落，只好在世界中心呼喊房子，～～～房子啊！！房子啊！！我們的緣分到底在哪裡～～

沒想到，有一天週末阿慈和公子散步在河邊（這河邊散步道是新竹有名超花錢公共建設，因為太花錢，最後讓偷拍璩美鳳的那個有名少年白髮市長，失去連任機會）
公子同學來電問說公寓要賣有沒有興趣
別誤會，公子同學並不是房屋仲介，
原來是公子同學要買房子，價錢苦殺不下，屋主居然說，乾脆上下兩層都一起買下來（原來屋主是附近的大地主，房子多到手指頭都數不完）
基於「量大好殺價」的原則，這位購物高手心中一盤算，馬上遍尋手機內所有計畫置產的朋友，打算兩戶一起買好殺價

所以突然天外就飛來一個房子，這真是緣分啊

看了之後，覺得這房子屬於「不滿意，但可接受」的程度
一來因為這房子位在8樓，樓高有17層，遠超出阿慈的預設（阿慈原本只想住8樓以下的公寓，因為阿慈行事很低調）
二來因為這房子樑很粗，橫亙在天花板有些壓迫感，格局普通
不過如果眾親友像阿慈一樣，看過幾十間房子，就會知道大部分房子格局都很爛（不知道建築師到底在想什麼）如果真的要好格局，通常已是豪宅價格

那這房子好在哪裡？這房子好在它的區位
因為阿慈和公子都是非常典型的「都市人」，出門沒有見到7-11就會產生恐慌的都市人
這房子有多方便呢，旁邊走10步路就有7-11，還有像頂好等兩間中型超市可以買菜（早上6點開到晚上12點喔，半夜公子想吃火鍋，阿慈也可以變出來）
再走15步路，就有傳統菜市場（買菜可以送蔥，還不怕買到有抗生素的豬肉）
5分鐘步距內還有藥局、大型五金量販、麵包店、花店、理髮店、餐飲小吃、托兒所、銀行郵局、公車站牌，挖拉挖拉.....反正想要作什麼通通任你挑
嘿嘿，就連高級的老爺飯店，也過個馬路到了，而附近還有兩間國小，都在15分鐘路程之內
而老公上班也更近了，開車十分鐘，直走轉彎公司就到了
要上高速公路，也是開車10分鐘就到了

基本上，根據老本行（都市計畫）專業說法，阿慈會在規劃報告書上寫著：這房子是位於地方商業中心，交通及商業機能相當優良

這樣的生活機能，對於阿慈和公子這種懶人，真是非常非常之好
阿慈已經在幻想，以後冰箱都不用怕買太多菜放到壞掉，因為冰箱就在外頭，需要買菜、買肉再出門拿就好，也不需要千里遙遙到市中心辦事，這裡郵局、銀行通通有
以後如果（我說如果啦）生了小阿明、小阿慈，連馬路都不用過，五分鐘就可以牽著小手手走到學校，然後阿慈再到老爺飯店喝個貴婦下午茶之類的，呵呵呵呵～～

決定好要買後，回頭面對現實-「講價」
賣房子的屋主是個60幾歲的大地主的老婆，家產眾多，持家幾十年下來，自然精明如老狐貍
見狀，阿慈也call來家裡的老謀深算高手-老媽，來助陣

兩大老狐狸對空交手，當然相信大家都很想知道結局，在講結局前，阿慈先告訴各位一個背景故事，
95年8月過後，正是新竹房價小起飛的時候，中古成交價由年初的每坪11萬、八月的11萬5、十月的12萬，最後談價時，大廈裡正好有一個不懂行情的傢伙居然開價12萬5，買了另個電梯的小三房
而賣阿慈房子的屋主正是本大廈的主委，消息靈通到不行
所以結局還能怎樣呢？
一陣驚濤駭浪之後，就是這樣啦～賣啦！～買啦！

剛決定買房子時，跟朋友之間常有這樣固定對話，例如房價多少、坪數如何....而阿慈的房價又常常讓中南部朋友產生誤會（因為台南3、4百萬就可以買棟好房子，搞不好還送裝潢）
為避免各位以後見了阿慈又要重複一次，阿慈將對話摘錄如下，
朋友甲：「最近在忙什麼？」
慈：「最近買了房子，買在園區附近」
朋友甲：「啊！恭喜恭喜，多少錢？」
慈：「650萬」
朋友甲：「哇～買透天的，真不簡單！！」
慈：「不是，只是小小的一層公寓大廈，管理不錯，是雙警衛」
朋友甲：「公寓大廈啊，也很不錯啊！650萬很大間吧，幾坪？」
慈：「50幾坪....扣掉...」
朋友甲：「哇！50幾坪，不錯嘛，是豪宅啊」
慈：「不是，我還沒說完，50幾坪，要扣掉車位10坪、還要扣掉公設」
朋友甲：「喔！那室內坪數幾坪？」
慈：「大概33坪，包含陽台之類的」
朋友甲：「喔，那三房也不錯，夠用就好，新房子總是會貴一點」
慈：「我買的是十年的中古屋」
朋友甲：「ㄠ，啊～不過你公設不少，我看現在公設都蓋得不錯，像是健身房、韻律教室、會議室之類的這些都蠻好用的」
慈：「公設大都是在地下室，很陰暗，大致上並沒有在用，健身房的器材很多都壞掉了」
朋友甲：「ㄛ.....你剛剛說多少錢」
慈：「650萬，不過還送了三台冷氣機都是日立的，雖然舊舊的，但是都還可以用」
朋友甲：「ㄠ....」沈默了五秒...「那新竹的房價真的蠻貴的」
慈：「是啊～～」
兩人陷入對於台灣經濟嚴肅思考中..........

房子還沒有過戶，因為陳太太為了避稅，所以屋款只付了一小部份
最近看家裡的資產表，我家公子常講：「你又在看陳太太的錢」（備註：陳太太就是賣房子給阿慈的屋主）
想想也對，我還在這裡調整什麼投資比例，不久之後，這多年辛苦存下來的錢，還有錢子錢孫，我的寶貝們啊～～到時候都是別人家的了
唉～還看什麼資產表，還是隨便放它去
～～原來這幾年我倆省吃儉用、辛苦打拼都是為了陳太太在賺錢
阿慈不禁百感交集

不過最近「陳太太的錢」這個已經變成我和公子之間的老笑話，舉凡老公在看股票、老婆在看外匯、基金，甚至出門要在ATM提錢吃飯，總是會來上一段...
「最近在幫陳太太看股票啊」
「恭喜啊！基金有獲利，不過，再過不久，這些錢都是陳太太的了，我們幹嘛這麼辛苦，嗚嗚～～」
「反正是陳太太的錢了，乾脆去大吃一頓吧」
最終的戲碼都是夫妻兩人抱頭假哭一番，算是無聊貧苦夫妻苦中作樂

說起這位陳太太，真是頂港有名聲、下港也很出名。阿慈工作時跟老里長聊天時一提，里長居然點點頭說：ㄠ～原來你是跟她買房子喔
阿慈：你認識陳太太喔
里長：當然，她先生陳XX，是這附近的大地主，誰不知道，我們有點熟，那天還一起跟政府官員一起吃飯
阿慈：早知道請你幫我殺價
里長：別作夢了
看到這裡，請問里長這樣說的意思是：
A.阿慈和里長交情不夠深，所以里長不願幫阿慈跟屋主講價
B.里長本身不喜歡殺價這件事情，有辱他大里長的身份
C.里長和屋主陳先生有嫌隙，沒有辦法幫忙講價
D.以上皆非
答案是D，陳先生不但是這附近有名的大地主，而且是有名的很「難搞」的怪怪地主，所以誰來講價都不可能

陳太太能家大業大，放眼望去，一眼看不完....盡是陳家土地，是因為她老公的爸爸（也就是陳阿公）很有遠見，
陳阿公雖然是辛苦的農夫，但在種田、養豬之餘，興趣是買土地，一有錢就把附近的田地也買下來
就這樣買著買著，恰逢孫運璿、李國鼎大老建議蔣經國在這裡蓋竹科
莫名其妙的陳阿公的土地就變成離竹科旁很近的一個住宅及商業中心，建商紛紛捧錢前來求見，從此陳阿公的子孫都不用再當農夫，也不用再為吃穿傷腦筋了

講到土地，其實我家公子過去也是務農之家，所以家裡雖然不富裕，祖先也是有留下土地的呢，只是一塊位於很偏僻的禁建區，另外一塊也很偏僻，在河道旁一公尺，稍微下點雨就被河水淹沒看不到的那一種，所以這兩塊土地等於只是「名義」上的擁有，實際上跟公子家一點關係都沒有～～
我們還在等，等哪一天滄海變桑田，河川改道，然後總統也來欽點開發一下，我家子孫也能不愁吃穿吧

說離題了，還沒講完陳太太的家產
光阿慈買的這棟大廈裡，陳太太和陳先生總共有十個單位的房子，此外附近還有很多地，也還閒著沒有開發她這次會一口氣大手筆賣掉兩個單位（兩層樓）分別給阿慈和公子的同學兩戶人家.............
只是為了她其中一個兒子在宜蘭要買房子，所以「隨手」把手邊房子賣掉兩間，給兒子買房子去
而那個宜蘭賣地的地主，賣土地恐怕也是要買房子給他台北的女兒或是那個乾兒子吧............

想到這裡，想到他們買房子都不用錢，只有位在這食物鏈最末端的阿慈，負責提供現金的來源........
阿慈又不禁「悲從中來」，
想想我倆夫妻白手起家，真的是很辛苦啊

最近年終樂透加碼，阿慈也跑去買個幾張，看天上爸爸有沒有要「幫忙」付個頭期款
不過雖然在這裡叫叫窮，不過有自己的房子，心底還是很開心的啦
等到房子裝修好了，再請大家來家裡坐坐